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南京多家银行下调首套房贷利率
发布时间:2019-02-16 08:51:11 , 本文共78人阅读。

今年的房贷利率还会继续下降吗?近日扬子晚报记者采访了南京地区多家银行网点发现,与之前相比,南京首套房贷款利率下调明显,多家银行首套房贷款利率较基准利率上浮12%或15%,二套房普遍上浮20%至25%。比起上个月首套房贷款多数上浮20%的情况下调幅度明显。业内人士称,2019年利率出现回调的可能性增大,但短期内无法调低至基准利率以下。

多家银行首套房贷款利率下调 其中四家银行最低上浮12%


扬子晚报记者以购房者身份走访了多个银行网点,询问房贷利率情况。发现当前南京地区多家银行贷款利率出现下调,且客户经理表示,近期放款速度加快,纯商业贷款预计一个月左右便能下款。


此次扬子晚报记者采访获悉,目前,有两家国有银行(工商银行、交通银行)的客户经理表示,首套房贷款利率最低可以做到基准利率上浮12%,农业银行个贷部经理表示,目前执行首套房贷款上浮20%,但对于资质较好的客户等,最低折扣能到上浮12%,但是限制条件比较多,邮储银行表示,当前首套房贷款利率主要为基准利率上浮15%,但是根据客户测评后,最低也能到上浮12%。


建设银行首套房贷款为基准利率上浮15%,但根据客户资质有下调空间;此外,招商银行、广发银行、兴业银行、紫金农商银行等表示,首套房贷款最低利率为基准利率上浮15%,中国银行、中信银行、民生银行、江苏银行等首套房贷款最低利率为基准利率上浮20%。


对于二套房的贷款利率,扬子晚报记者了解到,多家银行的利率水平为基准利率上浮20%至25%。(以上利率情况仅供参考,具体政策以各家银行网点解释为准。)


多位房贷客户经理告诉扬子晚报记者,具体审批结果要以合作楼盘、个人资质以及银行相关要求为准,比如有些需要购买银行理财,有些则需要贷款额度在100万元以上等。


利率下调是因为资金面充裕 未来依然有下调可能


近段时间以来,杭州、上海、北京、广州等多地房贷利率出现回落。融360大数据研究院数据显示,2018年12月份,全国首套房贷款平均利率为5.68%,环比下降0.53%,是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。


对于利率下调原因,业内人士分析称一方面是因为央行多次定向降准、释放市场流动性,因此资金面相对充裕,另一方面是银行需要通过降低利率来提高竞争力,提升业务量。


融360房贷分析师李唯一告诉扬子晚报记者,2018年房贷利率持续上涨但涨幅不断缩小,年末时,随着央行降准市场资金充裕以及房地产政策松绑迹象的显现,房贷利率出现小幅回落。自2019年以来,一些城市银行已开始放松抵押贷款利率,随着银行增加贷款金额,2019年有望降低利率。对于近期的购房者来说是利好消息,但对于那些已经买房的人来说,即使按揭利率降低了,也不能从中受益。那么,房贷利率会继续下降吗?


从房贷利率走势来看,融360大数据研究院认为,2019年利率出现回调的可能性增大,受购房市场环境净化以及资金流动性的利好,刚需群体利益需要得到保障,但是一线城市与二线城市仍存在差异,一般一线城市较二线城市利率更低,主要受城市经济情况、银行数量、体量以及业务量影响。不过,从目前来看,即使在一线城市,利率短期内也将无法回落至优惠折扣水平。



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