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    租房vs买房:有多少人知道,这才是租房和买房的“区别”
    发布时间:2019-09-03 11:38:14   

      从租房角度看:

    优势

    我们认为,租房市场之所以火热,是因其已成为普遍的一种生活模式,特别是对于在外打工的人而言,公司不能提供食宿,那就必须租房住。毕竟面对一二线城市动辄一两万一平的房价,除非家里条件优越,否则压力则会很大;而租房的话则会在个人财务方面相对轻松一点,而且不会因为买房而使得自己的生活质量下降

    再者就是,相对于买房,租房只需要拎包入住即可,生活的灵活性、自由性更大,不用一次性付出大量的现金,无需自己购买家具家电、出钱装修等,又可以省下不少钱;剩余资金还可以用于其他投资理财。其次就是还可以避免买房贬值、还款等风险。

    劣势

    对于租房,很多人有一个“误解”,以为租房很cheap,比如上海、深圳、北京这样的大都市,房子租售比往往都能达到60多倍,也就是说,租价可能只需要房价的1/60;于是乎很多人就会说,“那我租就好了,反正房子也只有70年产权”

    其次是具有不稳定性,遇到随意涨房租的房东、不和谐的室友导致不得不搬家的案例也是屡见不鲜;同时租房没有归属感,租来的房子毕竟不是自己的,如果想要随心改造还需要征得房主的同意,而且为了搬家方便也不好随意装修、置办家电,十分限制生活品质。

    而且国内的房子捆绑着周边的配套:医疗、教育、交通、娱乐、公用服务以及发展机遇。所以买房不仅是买一所住所,更是许多的资源。

    从买房角度看:

    优势

    首先,在“稳地价、稳房价、稳预期”的大目标下,随着经济持续向上发展,房地产作为国民经济的重要组成部分,仍然会发挥稳增长的作用。因此,从货币通胀的角度来看,买房依旧是对抗通胀和理财的手段之一。

    另一方面,从还贷角度来看,如今月供虽然是一笔不小的压力,但随着时间的拉长,还贷压力相应会越来越小。因此,如果考虑买房的话,虽然当前需要一下子掏出许多首付款,但只要通胀长期存在,而且房价和物价一样保持稳定上涨,那么若干年后买房所带来的稳定感会越来越强,压力变相会越来越小。

    劣势

    首先就是在房款房贷压力方面,需要购置一套房产,势必需要拿出一大笔首付款,随后则是漫长的还贷期,相对于租房来说,压力增大;其次则是缺乏灵活性,房产最大的特点之一也就是其具有很强的固定性,也就是说,在购置房产后,它可不能再跟随你的工作地点随时调整;再其次就是缺乏流动性,在需要换房或变现时,若要顾及流动性可能要被迫降价出售。 


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