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    刚需买房容易犯的3大错误
    发布时间:2021-01-03 02:31:43   

    房地产市场乱象很多,一般人在买房时总会担心踩到坑。那么一般在买房时,我们又会犯哪些错误呢?下面,就和我一起来了解一下,刚需买房容易犯的3大错误。

    1、轻信销售

    一般在售楼部看房时,想必不少人都会心生疑惑,那就是每个楼盘看上去都十分火爆,好的房源都已经被抢售一空或者你一转身便被人抢走了。但实际上,这只是开发商吸引客户的一种手段而已。

    未了让自己手上的房子更容易被卖出去,开发商往往会选择将不好的房源和稍稍好一点的房源一起放出来,保留一部分优质房源,从而诱导购房者选择稍微差不多的房子,最难卖掉的房子却在最后以特价房的名义售出。所以如果在售楼部暂时没有遇到中意的房子也不要着急,很有可能过几天便会有销售打电话给你说有客户退出几套优质房源,邀你过去看房交定金。

    房子被抢售一空卖得差不多的情况肯定存在,一般而言,房源多的时候售楼部的房产销售也会很多,而当尾盘销售时,一些代理销售团队则会寻找其他合作楼盘,售楼部工作人员则会相应减少。

    2、抢特价房

    刷朋友圈的时候,一些刚需买房的朋友往往能够刷到房地产销售的信息,如某售楼部新放出几套限时限量的特价房源等。对比价格你会发现,这些特价房的单价往往会比你平时所看到的低上成百上千元。事实上,特价房不仅在楼栋、楼层、户型等方面存在劣势,房子的产权归属等方面往往也会存在问题,房子一般已经被抵押给了银行或承建商。所以购买这类房子不仅会影响居住体验,还容易导致购房者钱房两失。

    3、买小产权房

    相较于房价居高不下的商品房而言,小产权房的价格往往要低上很多。因此有些人为了早日住上心仪的房子,同时减轻经济压力节省钱财,便会选择小产权房。但是谁死伤,小产权房既不能抵押也不能按揭,交易并不受法律保护。一旦购买,很容易产生产权纠纷等问题,给购房者造成损失。



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