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    上周南京二手房成交2618套,环比上涨8.3%!
    发布时间:2020-12-26 09:40:06   

    12.14-12.20一周楼市

    1、二手房:成交量2618套(含高淳、溧水),环比上涨8.3%,近4周来首次上升;

    2、新房:认购量1935套、成交量1848套(含高淳、溧水),环比双双回落,17盘加推近3000套新房源。

     Part.1  二手住宅篇

    1、成交量2618套  环比上涨8.3%

    据数据显示,上周(12.14-12.20)南京二手房成交2618套(含高淳、溧水),环比前一周上涨了8.3%,其中主城九区成交2491套。从成交走势看,二手房成交量近4周来首次呈上涨趋势,但涨幅不大,整体市场仍较为稳定。

    2020年8-12月南京二手住宅成交量及环比情况





    2、江宁、鼓楼、浦口排名前三

    从各区成交情况来看,上周江宁仍排名第一,成交量473套;鼓楼排名第二位,成交量395套;浦口成交量341套,位列第三。环比来看,市场整体有所回温,除雨花台区外,其余8个区成交量都有不同程度上涨。

    12.7-12.20南京各区二手住宅成交量情况

     


    Part.2  商品住宅篇

    1、认购、成交量环比双双回落

    据数据显示,上周(12.14-12.20)南京商品住宅认购1935套、成交量1848套(含高淳、溧水),环比前一周,认购量下滑17.1%,成交量也跌了23%。新房开盘潮后,认购、成交量环比也都呈下降趋势。

    12.14-12.20南京商品住宅认购、成交量情况


    2、江北、江宁仍是新房主力

    从各区数据来看,上周浦口认购586套,仍排名首位;江宁排名次之,认购量394套;栖霞认购297套,排名第三位。成交量方面,江宁、浦口基本持平,分别成交462套、461套;栖霞成交331套,也排在第三位。新房认购、成交分布主要受上市情况影响,目前主力供应仍是江宁、江北。

    12.14-12.20南京各区商品住宅认购、成交量情况


    3、17盘加推  2盘售完

    上周南京楼市共17盘加推,近3000套新房源入市,分布在城北、江北、江宁、城东、仙林、河西和都市圈板块。其中,燕子矶纯新盘万象天地四季首开248套新房源,销许均价35000元/㎡,综合中签率22.9%,开盘当天售罄。仙林纯新盘深业青珑上府首开170套新房源,销许均价29862元/㎡,综合中签率3.9%,开盘当天也全部售完。


    另外,上周南京还有10盘已领销许,共1900多套新房源,其中南部新城、江北核心区、河西南等热门板块都将有新房源入市。





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