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    买房!房贷比多少适合?逾期的后果!
    发布时间:2020-10-23 09:14:02   

    大部份人买房都会选择按揭贷款,那么每月的房贷就会造成了不少的经济压力。为了避免以后还款的压力太大,我们在买房时多少的房贷最为合适呢?

    一、房贷多少合适?

    1、暂无结婚或生子打算的购房者如你现正处于事业上升期,未打算结婚或生娃,这时相对家庭负担较小,后期随事业不断发展,其个人升值潜力也是比较大的,所以月供占收入的比例可以适当提高一些。可将房贷月供制定为家庭月收入的40%~45%。

    2、已结婚生子的购房者成家有了小孩后家里开支就要大许多,为保障我人的日常开支,那我们应减少其月供的比例。为不影响后期的生活质量,月供一般不超过家庭收入的30%,否则可能会影响自己的日常生活质量。

    按揭贷款要提供收入证明,许多人都想在收入证明上提供自己的收入,而贷款额度和月供。可能当时是成功了,但改变不了我们每月收入,月供过高,也将给自己后期生活造成不小的压力,可能会降低我们的生活质量,甚至可能有断供的风险。如果你有那经济实力,那也不存在。

    二、逾期后的影响!

    1、 资金方面:按合同约定按日计收罚息;

    2、 征信方面:逾期信息将被记录到银行的征信中心,对个人后期审批贷款或办信用卡时的一道关卡。


    值得注意:当个人的贷款逾期1天,银行一般会发送短信提示告知。逾期还款后记录从结清之日算起,5年后征信系统才会删除,就是5年以后征信才会恢复到没有不良记录的样子。

    不过,逾期的时间短或少,对于个人信用的影响不会太大,如经常逾期或时间又长,就会造成征信污点,对个人后期申贷业务非常不利。

    三、怎样避免房贷逾期?

    1、量力而行:购房者在买房时要计算好自己的还款能力,每个月的还贷要在自己的能力范围之内。

    2、养成理财的好习惯:我们的资金要合理进行安排,包括每月生活所需的资金、还款资金等做好详细的安排,千万不要肆无忌惮的消费,要不然到了还款日就可能出现还不起房贷的情况。

    四、房贷逾期怎样办?

    1、申请延期还贷:如遇特殊原因自己确实暂无法偿还房贷时,可别啥也不管的一直到逾期。你可在房贷到期之前,向银行提出延期还贷的申请,经贷款银行审批后,可暂避房贷逾期的风险。



    2、转让或出售房屋:如银行的延期还贷批准之后,但缓和期限内,还无法还贷或经济确实很困难,那么可以考虑卖房子。房屋转让出售后,让新拥有该房屋产权的人来继续履行该房屋的还贷业务。


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