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    申请购房贷款应该选择贷款多少年?属于这四种情况,选30年为宜
    发布时间:2020-10-16 09:13:27   

    我们都知道,申请购房贷款时,最长的房贷期限可以是30年。但是,抱着省钱的心态,几乎很少有购房者愿意选择30年房贷,一方面是介意贷款时间越久房贷利息会越高,另一方面是因为背负贷款的时间长了,心理负担也会更重,所以总是强迫自己选择更短的贷款时间。当然这种情况是可以理解的,但不代表这样想就是合理的。如果你属于以下的四种情况,那么还是选择贷款30年为宜。


    一、自己刚成婚不久,经济基础比较薄弱。对于不少新婚燕尔的年轻夫妻来说,往往是背着一笔庞大的房贷结婚的,生活支出加上每个月的还贷压力,可以想到生活压力是很大的。因为自己正处于工作的初期阶段,收入水平较低,如果没有家里长辈的补贴,恐怕很难收支平衡。在这样的情况下,减少每个月的月供是非常有必要的。所以,在贷款买房时,最好选择30年房贷。

      


    二、不愿意自己的生活品质因房贷影响而下降。在收入有限的情况下,一旦多出了房贷这一项固定开销,那么用于己生活花费的钱款就会减少。所以假如你并不愿意自己的生活品质因为房贷的影响而降低,不妨选择30年房贷这种期限更久、月供更少的贷款方式。虽然还款总额高,但实际均摊到每个月的压力却比较小,可以说对生活品质的影响也是相对最低的。

      


    三、每月工资比较低。如果你在收入不高的情况下,选择贷款买房,且不考虑你是否愿意为早日还贷而节衣缩食,银行很可能会拒绝你的贷款房贷申请。因为通常来讲,银行方面都有个硬性规定,就是要求房贷申请者借的月收入不得低于月供的两倍。因此,假如你选择的房贷年限较短,而收入较低,那么在银行看来你是没有能力如期如数还款的,就不能通过你的贷款申请。那么在这个时候,如果你选择30年房贷,也许你还有机会通过银行的资质审查。

    四、孩子刚刚开始上学。孩子的教育有多么费钱,已经为人父母的都知道。所以如果自家不属于很富裕的家庭,为避免以后出现用钱慌,还是选择30年的房贷年限更稳妥。


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