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    买二手房除了房款,还需要交什么钱?
    发布时间:2020-09-19 09:36:02   

    二手房的交易在不同的地区最终产生的税费种类会略有差异,但是总体来说主要的金额较大的几项税费其实都是一样的。我们在购买二手房的时候有不同的渠道,要么是自己交易,要么是通过中介促成,两者之间会相差一定比例的税费支出。然后还有全款交易和贷款交易,这期间也可能会有不同的税费产生。下面我们就来按照不同的税费种类计算一下二手房购买除了房价之外还要交哪些钱。

         


    1、契税:

    契税是购房必须要支出的一项税费,不论是新房还是二手房都需要缴纳契税。很多人也许会以二手车的交易来说事,觉得二手房交易就不需要重复缴纳购置税。房子作为不动产在流动起来之后如果不产生一些税费,那么相关房屋的税收也就停滞了,并且房屋的交易都是盈利有收益的,在国家优惠了卖家个税的同时一定要有其他税费作为补充。

    契税的缴纳一般是1%-3%,各地税率稍有不同。

    2、中介费:

    中介费如果是个人交易事不会产生的,如果是通过中介促成那么双方需要缴纳总共至少3%成家额的中介分,中介费一般都是双方各一半就是1.5%,卖家的中介费也是包含在房价当中的。

    3、按揭费:

    按揭费这个费用其实就是个名目,银行不会收,都是中介收。

    而总的来说,我们购买二手房最终的交易税费大头也就是契税和中介费。二手房的交易虽然有些繁琐,但也绝对不会产生那么多费用的。

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