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    一般出售二手房会选择委托,需要注意以下几点
    发布时间:2020-09-11 10:22:22   

    1、委托方式的选择。

    委托中介销售二手房一般有两种方式:

    1.    独家代理和一般代理,选取独家代理的客户不应将同一套房源委托给另一家中介;

    2.而一般代理可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。

    一般而言,独家代理合同更能保证交易的安全性。一般代理则能提供更多的客源、促成交易早日成交,但在交易过程中可能会存在一定的风险。

       

    2、代理时间的选择,代理有效期宜短不宜长。如果签了一份独家代理合同,但是房子迟迟不能脱手怎么办?签订代理有效期,在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同,代理有效期一般以一个月为宜。

    3、“跳过”中介可能会有风险。有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后,为了省一笔中介费,就会“跳过”中介与购房者直接进行交易。

    这样操作会增大交易的风险,有时反而还会降低交易的效率。所以,最好找较具规模、信誉较好的中介公司代理房屋交易。

       

    购买二手房只有办理了房屋过户,交易才算是正式成功,在没有办理过户之前,无论是买家还是卖家都有反悔的权利,但是需要支付对方违约金。

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