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    按揭贷款买房不得不看的七个事项!
    发布时间:2020-09-08 08:56:30   

    贷款买房,在如今这个社会中不再是一件难事,人们只要有一定的首付资金,就能向银行申请按揭贷款,用于购买心仪的房屋。那么在按揭贷款买房如此普遍的今天,有什么注意事项吗?

         

    一、理性贷款,冲动消费不可取

    买房,可以说得上是家庭中非常大的一笔开销,所以大家在买房前一定要做好充足的准备。首先要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小。其次在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力,来决定贷款年限。可能有很多朋友为了节省利息的支出,就想选择较短的贷款年限,尽量能早点摆脱还贷压力。

    二、了解开发商的资质与实力

    目前市场上有很多的预售房屋。在购买开发商的预售房屋时,购房者一定要做好相应的评估。了解开发商的资质、实力和信誉,以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或其他质量问题,造成购房者不间断地还贷款却无法顺利入住新房。

    三、支付定金不能急

    银行在受理购房者的按揭申请之后会对购房者进行贷款资格的审核,如不符合条件银行是不会放款的。如果不对自己的贷款能力有所评估而盲目地与开发商签订了购房合同支付了定金,很容易造成自身的损失。因此在购房者决定购房交定金之前就必须对自己的信用状况、资金能力、收入情况有准确的认识。

    四、善用公积金

    如果购房者符合公积金贷款的资格,应当把公积金贷款放在第一位。因为公积贷款的首付比例及预期年化利率较低,能为购房者节省一笔不小的开支。对于在贷款买房时因为各种原因无法使用公积金的朋友而言,商业贷款也是可以在买房后凭借购房合同或发票转成公积金贷款或提取公积金的,所以大家在买房时大可不必纠结是公积金贷款还是商业贷款。

    五、提前还款要慎重

    很多朋友在手头资金较为充裕时,都想提前支付房贷剩余尾款,希望能早日摆脱还贷压力。提前还款时一定要慎重,因为还贷利息支出通常集中在还款初期,如果处于还款末期,那么提前还款是不划算的,而且各家银行对提前还款有着详细的规定,每家银行提前还贷的条件、限制以及是否收取违约金的规定都不相同。所以大家在提前还款时,一定要慎重,计算好提前还款需要支出的成本。

    六、贷款还清后要及时撤销抵押

    在辛苦偿还完巨额的房贷后,大家一定要记得撤销抵押,毕竟只有撤销了抵押房子才是真正属于你的。大家可以持银行的贷款结清证明和抵押的房地产权利证明前往房屋所在区(县)的房地产交易中心撤销抵押。

    七、贷款材料莫遗失

    在办理银行贷款的过程中,会签订一系列的材料,其中最主要的包括借款合同和借据。购房者应该妥善保管,尤其是贷款期限最长可达30年,稍微不慎很容易丢失。

       

    以上就是关于按揭贷款买房前不得不看的七个事项的相关内容,希望能为大家在买房的道路上带来一定的帮助。

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