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    二手房私下交易存在哪些风险?
    发布时间:2019-12-23 01:52:14   

    现房相对与期房而言,实实在在可以看得见,所以现在很多人购买房子都愿意购买现房,但如果现房是新房的话,价格比较高,如果是二手房的话,价格就会稍微低一些,二手房虽然有了一定的房龄,但是二手房的优势还是非常明显的,大家在购买二手房之前可以提前准备一下。二手房私下交易存在哪些风险?

    1、产权风险

    很多人都说购买二手房不好找房源,其实另一层的意思是,安全可信赖的并且是自己的满意的房源不好找,现在网络这么发达,网上的二手房房源有很多,只不过购房者不知道如何挑选真实可靠的房源。二手房中存在有很多产权不清晰的房源,如果购房者没有掌握清楚二手房产权的具体情况,就很有可能买到没有产权,或者是产权存在纠纷的房子。

    2、交易资金风险

    不管是购买什么房子,其中涉及到的交易资金数额都不小,特别是全款买房,全款买房的话,交易资金就更多了,虽然身边很多人都能够顺顺利利的办理完所有的购房手续,但生活中购房者资金被骗的情况还是有的。也有一些资金纠纷不是因为被骗发生的,比如说交购房定金,有时候,卖方急着拿钱,买方急着要房,匆匆交了定金,时候后悔,定金就要不回来了。

    3、合同纠纷

    二手房私下交易的话,买卖合同都是双方协商制定的,虽然可以在购房合同中加入一些自己的要求,但是买卖双方对于交易流程以及合同的制定都不是很了解,所制定的买卖合同可能并不是那么完善。如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明,没有发生问题倒还好,一旦遇到问题,其中一方的权益就容易受到损害,也不利于以后进行法律维权等等。

    4、户口风险

    户口在现在生活中占据的位置可是非常重要的,特别是在城里面买房子定居,以后生孩子也要在城里面读书的购房者,在购买房子的时候一定不能忽视了户口的问题,户口纠纷通常发生在二手房交易中。买卖二手房完成产权过户,并不意味着全部交易的结束,如果购房者跟卖家之间事先没有约定户口迁移的问题,可能卖家就不愿意配合迁出户口,处理起来就麻烦了。

    购买二手房存在很多需要购房者自己去发现和了解的问题,所以很多人觉得二手房好,但却不敢购买,就是怕因为自己了解不全面,买到了有问题的二手房,现在也有专门的中介公司协助购买二手房,可以减少麻烦。


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